拍賣公告

本公司在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網(wǎng)上競價(jià)形式拍賣下列標(biāo)的，請(qǐng)競買人認(rèn)真閱讀拍賣公告、《競買須知》、《中拍平臺(tái)競拍流程、拍賣規(guī)則》，提前登錄平臺(tái)，按規(guī)則競價(jià)。

1.標(biāo)的概況

2.對(duì)意向競買人的資格

2.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單。

3.競買報(bào)名

3.1報(bào)名及展示時(shí)間：公告發(fā)布日起至2024年12月16日17時(shí)；展示地點(diǎn)：泗陽成子湖旅游度假區(qū)泛溪問水景區(qū)七彩湖光戶外基地、無動(dòng)力樂園西北側(cè)部分場地； 

3.2拍賣方式：登錄中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn），注冊并完成實(shí)名認(rèn)證→閱讀拍賣公告和競買須知→咨詢、看樣→在競拍界面報(bào)名并交納保證金→參與競拍；

3.3以自然人申請(qǐng)報(bào)名的，須提供：①本人身份證；②競買承諾書；③競買保證交納憑證；

3.4以企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名的，須提供：①營業(yè)執(zhí)照；②法人代表身份證或授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證；③競買承諾書；④競買保證交納憑證；

3.5原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先權(quán)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

注意：保證金未到賬，或線上審核不通過的，視為報(bào)名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納競買保證金；

4.2競買保證金繳納方式：競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶， 賬戶名：江蘇富皇拍賣有限公司，賬號(hào)：1116020409000004159，開戶行：工商銀行宿遷開發(fā)區(qū)支行。

4.3買受人繳納的競買保證金侍交清全部款項(xiàng)、簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》、提取標(biāo)的，在其無違約情形下無息退還。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競買人無故不參加競買活動(dòng)且事前未書面告知委托人或拍賣機(jī)構(gòu)的；

4.4.2競買人在競買活動(dòng)中提供虛假材料的；

4.4.3競買人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.5競買人在競買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競買人在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；

4.4.8競買人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.9競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.4.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

5.競價(jià)及成交

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：起始競價(jià)時(shí)間為 2024年12月17日上午10時(shí)，競價(jià)時(shí)長30分鐘，延時(shí)競價(jià)60秒。請(qǐng)競買人認(rèn)真閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》等提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競價(jià)。

6.支付成交價(jià)款

買受人應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)：（1）向委托人一次性交清成交價(jià)款、租賃履約保證金，同時(shí)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》提取標(biāo)的；（2）向拍賣人支付拍賣傭金簽署《電子成交確認(rèn)書》；(3)向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（詳見平臺(tái)首頁《收費(fèi)規(guī)則》）；逾期視為違約放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。

7.其他事項(xiàng)

7.1意向競買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍賣、拍租。

7.2本標(biāo)的所列示的標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)、租賃面積僅供參考，以實(shí)際移交數(shù)量為準(zhǔn)，實(shí)際移交數(shù)量與列示數(shù)量不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。

7.3承租人在度假區(qū)運(yùn)營的項(xiàng)目要與景區(qū)運(yùn)營相關(guān)，并需具備相應(yīng)資質(zhì)。承租人所經(jīng)營的項(xiàng)目需經(jīng)委托方相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過后方可落地。承租人要嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，須確保遵守國家和地方有關(guān)該行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。所投入的所有設(shè)備須經(jīng)有權(quán)部門檢驗(yàn)合格后方可使用，如發(fā)生這方面問題，協(xié)議作廢，其責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。

7.4未經(jīng)委托方同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營性質(zhì)，如承租人須轉(zhuǎn)租標(biāo)的物需向委托人提出書面申請(qǐng)，并由委托人批準(zhǔn)后才可轉(zhuǎn)租。承租人不得將標(biāo)的物向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，承租人違反本規(guī)定對(duì)委托人造成損失，委托人有權(quán)向承租人追償，委托人有權(quán)對(duì)承租人經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)督。

7.5租賃期內(nèi)承租人需服從委托人的管理，不得改變租賃項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)和外觀。生產(chǎn)、經(jīng)營期間須建立環(huán)境保護(hù)制度、經(jīng)營管理等制度，合作期內(nèi)項(xiàng)目周邊環(huán)境衛(wèi)生由承租人自行打掃，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可隨意排放污水。承租人只可在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營，不可私自擴(kuò)展經(jīng)營空間，占道經(jīng)營。期間發(fā)生的一切糾紛、投訴、環(huán)保事件等問題，造成委托人或他人傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，承租人承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，承租人須無條件配合度假區(qū)和相關(guān)部門檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改，整改不到位按照《租賃合同》內(nèi)容進(jìn)行處罰。

7.6承租人必須按照委托人規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營，使用期間有修繕的義務(wù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人需確保項(xiàng)目使用運(yùn)營的良好與安全，如發(fā)生安全等方面事故由承租人全面負(fù)責(zé)，不得使用液化氣瓶，統(tǒng)一使用電加熱方式。

7.7標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。資產(chǎn)按明細(xì)進(jìn)行交接具體要求以《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。租賃交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》為準(zhǔn)。

7.8意向競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓資料，對(duì)競買標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款。

7.9本公告未盡事宜以買受人與委托人實(shí)際簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃合同》為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0527-84386128、18905243819、13815788165 

公司網(wǎng)址：www.niftybitch.net

公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號(hào)君臨國際廣場C幢11層

                                    江蘇富皇拍賣有限公司

                                       2024年12月6 日

以下部分圖片信息僅供參考，圖片內(nèi)容與標(biāo)的可能有不符之處，委托人、拍賣人不承諾標(biāo)的與圖片內(nèi)容的完全一致性，凡參與競拍的競買人均應(yīng)實(shí)地勘查標(biāo)的，標(biāo)的拍賣及交付時(shí)，均以競買人勘查的現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競拍成功的買受人不得以圖片信息作為依據(jù)，拒絕成交，否則視買受人悔拍，并按拍賣法相關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任！??！