拍賣公告

受委托，對位于宿遷市泗陽縣眾興街道女人街2個(gè)售貨亭二年期租賃使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1、標(biāo)的概況

特別說明：(1)競買人需認(rèn)可《售貨亭租賃合同》后報(bào)名參加競拍，拍賣成交后，委托人在原租賃合同到期日后將標(biāo)的交付給買受人，買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。經(jīng)營業(yè)態(tài)為：小吃、工藝品。售貨亭使用面積均不含亭子外擴(kuò)使用面積。

2、對意向競買人的資格

2.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單。

3、競買報(bào)名

3.1報(bào)名及展示時(shí)間：公告發(fā)布日起至2024年10月16日17時(shí)； 

3.2拍賣方式：登錄中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn），注冊并完成實(shí)名認(rèn)證→閱讀拍賣公告和競買須知→咨詢、看樣→在競拍界面報(bào)名并交納保證金→參與競拍；

3.3 以自然人申請報(bào)名的，須提供：①本人身份證；②競買承諾書；③競買保證交納憑證；

3.4以企業(yè)法人申請報(bào)名的，須提供：①營業(yè)執(zhí)照；②法人代表身份證或授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證；③競買承諾書；④競買保證交納憑證；

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

注意：保證金未到賬，或線上審核不通過的，視為報(bào)名不合格，不具備競買資格。

4、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納競買保證金；

4.2競買保證金繳納方式：競買人須通過轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；戶名：江蘇富皇拍賣有限公司，賬號：1116020409000004159，開戶行：工商銀行宿遷開發(fā)區(qū)支行。

4.3拍賣成交后買受人繳納的競買保證金1萬元轉(zhuǎn)作簽訂《售貨亭租賃合同》履約保證金，需再繳納1萬履約保證金，共計(jì)2萬履約保證金由拍賣人直接匯給委托人賬戶，待《售貨亭租賃合同》履行完畢，若無違約，由委托人無息退還。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競買人無故不參加競買活動(dòng)且事前未書面告知委托人或拍賣機(jī)構(gòu)的；

4.4.2競買人在競買活動(dòng)中提供虛假材料的；

4.4.3競買人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.5競買人在競買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競買人在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；

4.4.8競買人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.9競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.4.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

5、競價(jià)及成交

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：起始競價(jià)時(shí)間為 2024年10月17日上午10時(shí)，按標(biāo)的序號依次拍賣，每個(gè)標(biāo)的競價(jià)時(shí)長15分鐘，延時(shí)競價(jià)60秒。請競買人認(rèn)真閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《售貨亭租賃合同》等提前登陸平臺，按規(guī)則競價(jià)。

6、支付成交價(jià)款

買受人應(yīng)于成交之日起2日內(nèi)一次性交清成交價(jià)款、拍賣傭金（拍賣傭金=成交額×3%）、合同履約保證金，并且按中拍平臺要求結(jié)算軟件使用費(fèi)，交清所有款項(xiàng)后買受人須在3日內(nèi)與委托人簽訂《售貨亭租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。

7、其他事項(xiàng)

7.1意向競買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租。

7.2本次售貨亭出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交售貨亭面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。

7.3承租人所經(jīng)營的項(xiàng)目需經(jīng)委托方相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過后方可落地。承租人要嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，須確保遵守國家和地方有關(guān)該行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。所投入的所有設(shè)備須經(jīng)有權(quán)部門檢驗(yàn)合格后方可使用，如發(fā)生這方面問題，合同作廢，其責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。

7.4未經(jīng)委托方同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營性質(zhì)，如承租人須轉(zhuǎn)租標(biāo)的物需向委托人提出書面申請，并由委托人批準(zhǔn)后才可轉(zhuǎn)租。承租人不得將標(biāo)的物向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，承租人違反本規(guī)定對委托人造成損失，委托人有權(quán)向承租人追償，委托人有權(quán)對承租人經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)督。

7.5租賃期內(nèi)承租人需服從委托人的管理，不得改變租賃項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)和外觀。生產(chǎn)、經(jīng)營期間須建立環(huán)境保護(hù)制度、經(jīng)營管理等制度，合作期內(nèi)項(xiàng)目周邊環(huán)境衛(wèi)生由承租人自行打掃，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可隨意排放污水。承租人只可在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營，不可私自擴(kuò)展經(jīng)營空間，占道經(jīng)營。期間發(fā)生的一切糾紛、投訴、環(huán)保事件等問題，造成委托人或他人傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，承租人承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，承租人須無條件配合女人街和相關(guān)部門檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改，整改不到位按照《售貨亭租賃合同》內(nèi)容進(jìn)行處罰。

7.6承租人必須按照委托人規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營，使用期間有修繕的義務(wù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人需確保項(xiàng)目使用運(yùn)營的良好與安全，如發(fā)生安全等方面事故由承租人全面負(fù)責(zé)，不得使用液化氣瓶，統(tǒng)一使用電加熱方式。

7.7標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。售貨亭交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其他相關(guān)要求均以《售貨亭租賃合同》為準(zhǔn)。

7.8女人街正式運(yùn)營后，承租人項(xiàng)目需滿足項(xiàng)目整體規(guī)劃和上級主管部門規(guī)劃要求，若與規(guī)劃存在沖突或合作條件無法談妥，承租人需無條件退場，終止本合同，委托人無息退還剩余租金和履約保證金，承租人不得提出其他任何補(bǔ)償要求。承租人投入或者添附的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，承租人自行處理，委托人不支付任何費(fèi)用。

7.9意向競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓資料，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款。

7.10本公告未盡事宜以買受人與委托人實(shí)際簽訂《售貨亭租賃合同》為準(zhǔn)。

咨詢電話：0527-84386128、18905243819； 公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層； 公司網(wǎng)址：www.niftybitch.net。

江蘇富皇拍賣有限公司

2024年10月9日