房屋拆除殘值拍賣公告

本公司受委托拍賣下列標的，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、   拍賣標的

二、競買人資格要求

1、依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人；具備獨立簽訂、履行合同的能力。

2、競買人必須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，經(jīng)營范圍需涵蓋建筑拆除項目；企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3、擬選派項目負責人資質等級：具有二級以上注冊建造師資格和安全生產(chǎn)考核B類證（建筑工程專業(yè)）；具備C類安全證專職安全員一名。

三、拍賣時間地點

拍賣時間：2024年10月9日上午10時

拍賣地點：本公司拍賣大廳

四、競買報名及勘察現(xiàn)場

1、自公告之日起本公司接受咨詢，標的原址展示，聯(lián)系電話：13905243335；競買人在競買前務必詳細閱讀材料所披露的內容，預約到現(xiàn)場認真實地勘察了解標的情況，充分了解標的物瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負；競買人報名即表明知曉《拍賣公告》、《競買須知》內容，認可拍賣標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對自己的競買行為承擔相應的法律責任。

2、自公告之日起凡符合競買資格要求的競買人：報名截止前即2024年10月8日下午5時前報名并繳納保證金（繳款戶名須與報名競買人名稱一致），逾期無法獲得競買資格；競買人報名截止前攜帶：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、安全生產(chǎn)許可證、法人代表證書或授權委托書、法人代表或授權委托人身份證、注冊建造師證書、 B類安全證書、 C類安全證書、項目負責人和專職安全員身份證（以上材料復印件2份并加蓋公章），到本公司財務部完成相關競買報名手續(xù)并簽署拍賣會相關文件。

3、競買保證金從企業(yè)賬戶或被委托代理人個人賬戶（授權委托書內容須包含授權委托人具有競買保證金繳納與退付的權限）轉入至：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行:工行宿遷開發(fā)區(qū)支行，賬號:1116020409000004159，保證金以實際到達賬為準，未在報名截止時間前到賬的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

4、買受人已繳納的競買保證金不沖抵成交價款，轉為《拆除施工合同》履約保證金，該履約保證金待買受人在無違約情形下將《拆除施工合同》履約完畢并經(jīng)委托人驗收合格后3個工作日內全額無息退還；其他未成交競買人的保證金在其無違約情形下于拍賣會結束后3個工作日內全額無息退還。

五、成交價款支付及合同簽訂

1、買受人自拍賣成交之日起2個工作日內：(1)繳清競買標的全部拍賣成交價款及拍賣傭金，并與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《成交確認書》等文件；(2)與委托人簽訂《拆除施工合同》、《安全生產(chǎn)、文明施工責任書》提取標的。逾期視為違約，保證金不予退還并追究買受人違約責任。

2、本次標的起拍價、競價成交額均為不含稅價，委托人、拍賣人均不提供成交額發(fā)票，拍賣傭金發(fā)票由拍賣人提供。

六、其他約定事項

1、標的具體交付拆除時間以委托人書面通知為準，買受人不得以標的交付時間過長或市場行情等其它一切因素拒絕繳納成交價款及施工，如標的因其它因素不能交付，買受人不得提出任何賠償要求，拍賣人、委托人不承擔任何違約責任。

2、標的交付時以標的現(xiàn)狀為準，買受人不得以任何理由拒絕提取和轉移。在提取標的的過程中所涉及的一切費用及施工安全責任均由買受人自行承擔。

3、《拆除施工合同》簽訂后，買受人自行組織人員進場，施工人員須自行購買人身意外傷害險及意外醫(yī)療險，拆除工地也需要購買拆除工地保險。在拆除、搬運等過程中人員及現(xiàn)場設施（設備、車輛等）出現(xiàn)意外事故的，由買受人全權負責賠償，施工前保險單原件須出具給委托人審核，審核通過后，方可施工。

4、買受人在施工期間自行考慮運輸、施工車輛和設備，不得破壞路面及其他設施，不得提取和損壞拍賣標的范圍之外的物品，如有違反，造成所有損失照價賠償，從其履約保證金中扣除，如造成的損失大于履約保證金的，則買受人應繼續(xù)承擔賠償責任，情節(jié)嚴重的還將追究其法律責任。施工期間需設置安全圍擋，做好防塵措施，遵守相關部門管理規(guī)定。標的在交付、施工及運輸期間所產(chǎn)生的一切費用及安全責任均由買受人自行承擔，委托人不承擔任何費用。

5、買受人須將標的物拆除完畢及所有渣土拆除并清理完畢，并加蓋環(huán)保防塵網(wǎng)（標準需達到環(huán)保部門要求）。拆除施工作業(yè)面寬敞處應使用大容量霧炮灑水車，局促處應使用小容量跟隨式霧炮灑水機，確保拆除施工時達到全方位霧化、噴灑標準。施工完畢后，買受人應將廠區(qū)內所有垃圾、遺棄物及建筑垃圾全部清場運離。上述作業(yè)產(chǎn)生的一切費用由買受人自行承擔。

6、買受人按簽訂的《拆除施工合同》約定時間將標的拆除運輸完畢，如逾期，委托人有權解除合同并沒收履約保證金。如未按《合同》期限內將標的拆除運輸完畢或逾期不提取拍賣標的，每天按500元收取滯納金，滯納金從履約保證金中扣除，并追究其違約責任，委托人將不繼續(xù)承擔標的的保管責任，因此產(chǎn)生的相關損失和法律責任均由買受人自行承擔。

7、買受人不得將此標的轉包、轉讓其他任何單位或個人，如發(fā)現(xiàn)上述行為，委托人有權終止合同，并沒收其履約保證金。

8、拍賣標的資料及介紹僅供競買人參考(包括不限于拍賣公告、圖片等形式)，拍賣人、委托人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。公告未盡事宜以《競買須知》、《拆除施工合同》、《安全生產(chǎn)、文明施工責任書》及拍賣師現(xiàn)場發(fā)言為準。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0527-84386128、13905243335；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層；公司網(wǎng)址：www.niftybitch.net，微信公眾號：富皇拍賣。

                               江蘇富皇拍賣有限公司

                                  2024年10月1日

評估明細表僅供參考，標的以展示的實物現(xiàn)狀拍賣和交付。